Släggbacken 6

Bostaden är en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum, fördelad på fyra av sju våningar i ett hus uppfört 1965. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, månadsavgiften 4 221 kronor och energiklassen E. Enligt annonsen är lägenheten nyligen renoverad och stambytt 2021 med tillval, med separat kök och vardagsrum, två sovrum, helkaklat badrum, balkong och källarförråd. Annonsen anger att köket är rymligare än i liknande treor i föreningen, och att balkongen kan glasas in. Sådana jämförelser och möjligheter bör man som köpare stämma av mot föreningen och mäklaren, eftersom de inte kan verifieras i det underlag som ligger till grund för denna granskning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Huvudsta, sammanställd 2026-09-21 med urval på 22 annonser, visar ett medianpris på 49 926,5 kronor per kvadratmeter. Notera att detta gäller annonserade priser, inte slutpriser. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 17 % under medianen för stadsdelen, som är 72,31 kronor per kvadratmeter och månad. El ingår inte i underlaget som en förklaring till avgiftens nivå, och vi drar inga sådana slutsatser.

Energideklarationen för Släggbacken 2,4,6,8 har granskats och redovisar ett primärenergital på 145 kWh/kvadratmeter och år, vilket tillsammans med energiklass E ger en mätbar grund för att bedöma bostadens energiprestanda. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. En energideklaration för Släggbacken 1,3,5,7 finns i dokumentationen men har inte granskats.

Sammanfattningsvis visar underlaget att bostaden prissätts i linje med medianen för Huvudsta med en avgift tydligt under stadsdelens median, medan energiprestandan är dokumenterad i handlingarna. Köpare rekommenderas att begära underlag kring den påstådda renoveringen och stambytet, samt att kontrollera föreningens ekonomi i årsredovisningen, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.