Sidenvägen 6H

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Sidenvägen i Karlssons Äng, Kalmar — en tvåa på 62 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2021, med hiss från markplan enligt annonsen. Utgångspriset är 1 290 000 kr och månadsavgiften 5 394 kr.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i tio annonser i Karlssons Äng, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 22 353,5 kr/m². Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut. Även avgiften hamnar gynnsamt till: 5 % under medianen på 5 666 kr/mån i samma urval.

Lägenheten beskrivs i annonsen som öppen och ljus, med balkong mot entrén och möjlighet att stiga ut från köket, klinkergolv i hallen, badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Energiklassen är C. Annonsen lyfter området som växande och grönt, med cykel- och bussvägar till centrala Kalmar och närhet till affärer, gym och pizzeria — påståenden om solförhållanden och stämning bör man som alltid pröva på plats vid visningen.

När det gäller underlaget har årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 lästs, men inga fynd därifrån är verifierade för denna bostad. Planlösning, energideklaration och stadgar finns i dokumentationen men har ännu inte kunnat granskas i detalj. Före visning är det klokt att begära ta del av föreningens ekonomi och stadsdelens planerade utbyggnad — Karlssons Äng är en ny stadsdel under utveckling, vilket kan innebära både fördelar och pågående förändringar i närmiljön.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.