Unionsgatan 6

KollaHem har granskat bostadsrätten på Malmen i Kalmar, en trerummare på 78,1 kvadratmeter med utgångspris 2 395 000 kronor. Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 1987, har energiklass D och en månadsavgift på 5 232 kronor. Annonsen beskriver en genomgående planlösning där kök och vardagsrum samspelar, ett sovrum, ett extra rum och ett badrum med egna tvättmöjligheter, samt en uteplats med direkt tillgång till föreningens innergård.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmen, baserad på 14 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen på 31 529 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är också gynnsam i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 2 % under stadsdelens median på 68,36 kr/m² och månad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år, vilket är den nivå som ligger till grund för energiklass D. Årsredovisning och stadgar finns också i dokumentunderlaget, men utöver det som redovisats ovan ger granskningen inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar.

Annonsens lägesbeskrivning lyfter närheten till Kvarnholmens stadskärna, Esplanaden och stadsparken. Sådana uppgifter om omgivningen står i annonsen och ingår inte i den verifierade dokumentfakta. Sammantaget ger siffrorna från handlingar och områdesstatistik köparen ett underlag att väga mot annonsens intryck av hemmet och läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.