Vasagatan 26A

Det rör sig om en lokal i bostadsrättsform på 175 kvm med fyra rum, uppförd 1959 och belägen i centrala Västerås. Utgångspriset är 2 590 000 kr. Enligt annonsen finns både konferensrum och lunchrum, och planlösningen beskrivs som en blandning av öppna ytor och avskilda rum — det är alltså annonsens egen beskrivning, inte något vi har kunnat kontrollera mot handlingarna.

Priset framstår som lågt i förhållande till KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Västerås på 20 660 kr per kvm, baserat på 497 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger priset per kvm här 28 % under. Men bilden vänder när man tittar på avgiften, som är 15 465 kr per månad. Medianavgiften i staden vid samma mättilfälle var 4 424,5 kr per månad, vilket innebär att avgiften här ligger 250 % över medianen — alltså mer än tre gånger så hög. Annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså inte med statistiken.

Årsredovisningen för 2024 ger delvis en annan bild av ekonomin än annonsen antyder. Föreningens skuldsättning uppges till 1 553 kr per kvm, vilket kan betraktas som måttligt, och räntekänsligheten är 3 %. Samma årsredovisning anger dock en årsavgift på 602 kr per kvm — ett nivå som förklarar varför månadsavgiften ligger så långt över stadens median. Att kombinera hög avgift med lågt pris per kvm är värt att räkna på noggrant innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 193 kWh per kvm och år. Handlingarna — årsredovisning, energideklaration och stadgar — har lästs, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan har de inte gett några ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.