Lagmansbacken 3

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 29 kvadratmeter i Alby, Botkyrka. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2017 och har en månadsavgift på 2 677 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år.

Prissättningen är värd att titta närmare på. Utgångspriset är 1 050 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det cirka 30 procent över medianpriset i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 27 849 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på nio annonser och är alltså inte slutpriser. Samtidigt är avgiften tydligt gynnsam: 50 procent under medianen i stadsdelen, som låg på 5 333 kronor i månaden. Ett lågt pris per kvadratmeter hade varit en sak — här är det alltså priset som sticker ut, inte avgiften.

Annonsen beskriver en ljus etta med fransk balkong, ekparkett, fullt maskinellt utrustat kök och badrum med tvättmöjligheter. Läget nära Tingstorget med röd linje till T-centralen på ungefär 30 minuter stämmer med områdets karaktär.

En detalj är värd att notera: säljtexten hävdar att lägenheterna ligger "högt upp" med utsikt och ostördhet — men bostaden ligger på första våningen. Det påståendet går alltså inte att förena med de faktiska uppgifterna. Föreningens ekonomi beskrivs som välskött i annonsen; årsredovisningen finns i handlingarna men gav inga verifierade fynd som kan bekräfta det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.