Två balkonger!

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt i två plan om 95 kvadratmeter och tre rum på Tingshöjden i Alby–Norsborg. Lägenheten ligger på åttonde våningen i ett hus uppfört 2017 och har energiklass D. Utgångspriset är 2 075 000 kronor.

Priset ser vid första anblicken lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 19 annonser i stadsdelen, ligger pris per kvadratmeter 34 procent under medianen på 33 222 kronor. Men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till vad bostäder faktiskt går för är okänt. Samtidigt sticker avgiften ut: 8 420 kronor i månaden är enligt samma jämförelse 133 procent över medianen i området, som ligger på 3 609 kronor. För den som räknar på den totala boendekostnaden är det en skillnad som väger tyngre än ett lågt utgångspris.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, kök och badrum på entréplanet och två sovrum en trappa upp, där det ena sovrummet har egen balkong och där köket även har utgång till balkong. En separat wc finns på övre plan. Att det skulle gå att skapa ett extra sovrum på entréplanet är mäklarens bedömning av en möjlighet, inte något som redan finns.

Lägesbeskrivningen med närhet till tunnelbana, skolor och promenadstråk är karakteristisk för området, men står i annonsen utan stöd i handlingarna. Årsredovisning och stadgar har lästs av KollaHem, men inga uppgifter därifrån redovisas utöver statistiken ovan. Sammantaget: intressant prissättning, men den höga avgiften förtjänar att grävas i innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.