Välplanerad 1.a med generös uteplats - i Täby Parks bästa förening!

KollaHem har granskat bostadsrätten på Parkallén 3 i Täby Park, en lägenhet om 35 kvadratmeter med ett rum, byggd 2023 och belägen på entréplanet i ett hus med fyra våningar. Utgångspriset är 2 195 000 kr med en månadsavgift på 2 881 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 44 annonser i stadsdelen Täby Park, ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i området, som vid sammanställningen uppgick till 59 730,5 kr per kvadratmeter. Medianerna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värmt att ha i minnet vid prissättningens jämförelse.

Avgiften ligger 18 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 69,67 kr. Det är en nivå köparen bör räkna in i den totala boendekostnaden, särskilt i en mindre bostadsrätt där avgiften väger tungt per kvadratmeter.

Annonsen beskriver föreningen Brf Elddonet som stabil och uppgir att föreningen amorterat 40 000 000 kr med motivering om det tidigare ränteläget, samt att belåningen uppgår till 8 914 kr. Sådana uppgifter ska tillskrivas annonsen; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot handlingarna i granskningen, där ekonomisk plan finns men ännu inte granskats och årsredovisningen för 2024 inte gett verifierade fynd att redovisa. Annonsen nämner också en miljöcertifiering, men energideklarationen för Vinnarcirkeln 5-11 visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass C. Vilken certifiering annonsen syftar på framgår inte av det granskade underlaget.

Till planlösningen hör enligt annonsen en sovalkov med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum och en öppen yta där kök och vardagsrum möts. Takhöjden anges till cirka 3,7 meter, och annonsen lyfter möjligheten att bygga loft – med det förbehållet att ändringar alltid måste förankras hos föreningen innan de kan genomföras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.