Holmgårdsvägen 4

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på 38 kvadratmeter i Täby Kyrkby, utannonserad till 1 995 000 kr. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris 21 % över medianen i stadsdelen Täby Kyrkby, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (7 annonser, 2026-09-15) låg på 43 472 kr/m². Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen.

Månadsavgiften är 2 598 kr, och per kvadratmeter hamnar den 5 % under medianen i samma stadsdel, som var 71,84 kr/m² och månad vid samma mätdatum. Föreningen sägs i annonsen ha en god ekonomi och ha installerat bergvärme; handlingarna i dokumentöversikten (årsredovisning och stadgar) har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem kan redovisas här.

Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 1955 och har energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en etta med kök med matplats, ett vardagsrum med sovalkov för en 140 cm säng, inglasad balkong i sydvästläge och badrum med badkar. Köket är enligt annonsen från 2017, men övriga uppdateringsår för exempelvis badrummet anges inte.

Sammanfattningsvis är det ett kompakt prisförhållande mot stadsdelsmedianen på prissättningssidan, medan avgiften ligger strax under den jämförbara nivån. Köpare som vill gå vidare bör begära in och gå igenom föreningens årsredovisning och stadgar i sin helhet, eftersom grunderna för påståendet om föreningens ekonomi inte kan verifieras utifrån det underlag som sammanställts här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.