Beata Sparres gränd 20G, Hässelby Gård

Det här är en bostadsrätt i Hässelby Gård som annonseras som ett gavelradhus på 116 kvadratmeter med fem rum, byggd 2005. Utgångspriset är 3 465 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 30 000 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 11 annonser och rör inte slutpriser, så det säger något om begärda priser snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Den tydligaste avvikelsen mot statistiken handlar om månadsavgiften. Den ligger på 7 315 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 72 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 265 kronor per månad. Det är en skillnad som är värd att fundera över, eftersom en hög avgift både påverkar den totala boendekostnaden och ofta prissättningen vid framtida försäljningar. Årsredovisning och stadgar för Brf Loviselund finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Handlingen finns läst i dokumentöversikten, men utöver det angivna talet redovisas inga ytterligare verifierade fynd från den.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge längst in i längan, närhet till Grimsta naturreservat och en promenad på cirka 4 minuter till tunnelbanan. Den nämner också två trädäckade uteplatser med olika väderstreck, en parkeringsplats med elbilsladdning och motorvärmare, samt att föreningen svarar för det yttre underhållet. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.