Sällsynt 3 om 70 kvm på eftertraktade Karlaplan 17A – första raden mot Karlaplan

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karlaplan 17A i Östermalm–Fältöversten, en lägenhet på 70 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett hus från 1973. Utgångspriset är 9 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 140 % över medianen för hela staden Stockholm, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 59 405 kronor per kvadratmeter baserat på 1 799 annonser. Det är ett pris som ligger markant över stadssnittet, vilket köparen bör väga mot bostadens skick och läge.

En detalj som förtjänar uppmärksamhet är avgiften. I underlaget till bostaden anges månadsavgiften till 4 422 kronor, medan annonsen uppger 4 083 kronor per månad. Skillnaden bör klargöras med mäklaren innan bud lämnas. Jämfört med KollaHems statistik ligger avgiften per kvadratmeter 20 % under medianen för hela staden Stockholm, som vid samma sammanställning var 78,79 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgir att avgiften inkluderar bredband, TV-basutbud och IP-telefoni från Telia.

Bostaden beskrivs i annonsen som i genomgående originalskick med omfattande renoveringsbehov, och badrummet anges vara i äldre standard. Det är alltså ett renoveringsobjekt, vilket köparen bör räkna med i den totala kostnadsbilden. Planlösningen rymmer två sovrum, ett kök med plats för matbord och en vardagsrumsutgång till balkong. Till bostaden hör enligt annonsen även ett förråd på samma våningsplan samt en klädkammare i anslutning till hallen.

Energiklassen är D. Även årsredovisningarna för 2024 och 2025 har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.