Högt läge, påkostade materialval och två generösa uteplatser

KollaHem granskar en bostadsrätt på fem våningar i centrala Åkersberga, byggd 2014, med 119 kvadratmeter fördelade på fem rum. Utgångspriset är 5 995 000 kronor, och den månadsavgiften som anges i annonsen ligger på 7 746 kronor.

Prisläget är enligt KollaHems egen statistik markant högt. Med utgångspriset delat på boytan hamnar bostaden 51 procent över medianen för hela staden Åkersberga, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 33 292 kronor per kvadratmeter baserat på 15 annonser — ett urval som dessutom utgör begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: 7 746 kronor i månaden är 41 procent över medianen på 5 492 kronor för samma urval. Köpare bör alltså räkna med att betala ett tydligt tillägg, oavsett om det beror på läge, standard eller något annat som annonsen inte förklarar.

Annonsen beskriver en ljus lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav två med delad ingång till ett badrum, samt ytterligare badrum och tvättrum. Utåt finns terrass med utsikt och balkong mot innergården, och flera förråd ingår. Läget beskrivs som centralt med närhet till Åkersberga centrum och kommunikationer via buss och Roslagsbanan. Sådana påståenden om solförhållanden och utsikt kan en köpare inte verifiera på papper — de är mäklarens bild, inte dokumenterade fakta.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Föreningen Brf Portikgårdens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns också med i dokumentationen, men deras innehåll är inte sammanställt i underlaget — en köpare med ekonomiska frågor om föreningen bör läsa dem själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.