Välplanerad trea med stor uteplats och magisk Mälarutsikt!

KollaHem granskar en bostadsrätt på Hubert Laurins väg 7 i Bolinder Strand i Järfälla — en trea på 86 kvadratmeter med utgångspris 3 790 000 kronor och en månadsavgift på 6 845 kronor. Huset är byggt 2006 och lägenheten ligger på bottenvåningen i ett femvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter tio procent under medianen på 49 104 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget syns först vid försäljningen. Avgiften ligger två procent över medianen i området, som är 6 719 kronor per månad, alltså en marginell skillnad.

Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 118 kWh per kvadratmeter och år. Det är en uppgift som är värd att notera för den som tänker på driftskostnader och uppvärmning.

Annonsen målar upp livet vid Mälaren med utsikt, närhet till Görvälns naturreservat och promenadavstånd till pendeltåg och ångbåtsbrygga. Det är lägesfaktorer som går att kontrollera på plats, men tonen är genomgående säljande — "magisk" och "perfekt" används flitigt utan att något konkret beläggs. Värt att uppmärksamma är att väggen mellan kök och vardagsrum enligt annonsen går att ta bort för den som vill öppna planlösningen; det är alltså ett möjligt, inte genomfört, ingrepp.

Till bostaden disponeras ett förråd. Årsredovisning och stadgar för bostadsrättsföreningen finns i underlaget, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare nyckeltal ur dem — den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in och läsa handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.