Optimalt planerad 1:a i populära Hägernäs!

KollaHem granskar en bostadsrätt på Radarvägen 31 i Hägernäs, Täby — en etta på 30 kvadratmeter i ett hus byggt 1962, på andra våningen av nio. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 3 289 kronor.

Priset är inte lågt för området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 23 procent över medianen för stadsdelen Hägernäs, där medianen vid sammanställningen (23 annonser, 2026-09-08) låg på 40 516 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ser desto gynnsammare ut: den ligger 21 procent under medianen för stadsdelen, som var 4 156 kronor i månaden vid samma sammanställning. För en köpare som väger sammanboende- och avgiftskostnad kan det alltså vara priset snarare än avgiften som behöver förhandlas.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Annonsen talar om en "stabil förening", men den säljtexten ger inga underlag om föreningens ekonomi — för den som vill veta mer är årsredovisning och stadgar de handlingar som bör läsas igenom innan bud lämnas.

Annonsen lyfter läget: promenadavstånd till strand och natur, närhet till Roslagsbanan och Täby Centrum. Sådana påståenden om omgivningen kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna, men de är i sig rimliga att kontrollera på plats. Annonsen beskriver också ett förråd i direkt anslutning till lägenheten och nymålade väggar med akustikpanel — detaljer som är värda att se med egna ögon vid visningen, liksom den öppna planlösningen med sovalkov som annonsen framhåller.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.