Välplanerad gaveltvåa med gångavstånd till pendeltåg!

Detta är en tvåa på 61 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1960 i Jakobsberg, Järfälla, med utgångspris 1 650 000 kronor och en månadsavgift på 5 184 kronor. Annonsen målar upp en ljus och välplanerad lägenhet med balkong, stambytt duschrum och plats för tvättmaskin — det är värda att se med egna ögon på visningen, men texten i sig säger som bekant aldrig något negativt.

Prisbild: enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 174 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 12 % under medianen på 30 747,5 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt, men kom ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar att medianavgiften i stadsdelen är 4 867 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 7 % över medianen. Det är inte dramatiskt, men värt att väga in i den totala boendekostnaden, särskilt tillsammans med energiklass E.

Föreningens ekonomi är den stora frågetecken som annonsen inte berör. Årsredovisningar för 2021 och 2025 samt stadgar finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här — det betyder inte att handlingarna saknas, bara att deras innehåll inte har kunnat granskas. Energideklaration finns också, men är ännu inte genomgången i detalj.

Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median och en avgift något över den, i en äldre fastighet där föreningens ekonomi och fastighetens skick behöver kontrolleras i handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.