Järfälla, Kallhäll, Svetsarvägen 21

Det här är en etta på 39,2 kvadratmeter i Kallhäll, Järfälla, belägen på fjärde våningen i en fastighet från 1961. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 806 kronor. Bostadsrätten har energiklass E, och enligt den lästa energideklarationen ligger primärenergitalet på 136 kWh/kvadratmeter och år.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 121 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % över medianen på 30 579 kronor. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i området annonseras för — inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man värderar läget. Säljtexten beskriver föreningen som en av områdets bästa, men det är ett påstående från annonsen och inte något som framgår av handlingarna i granskningen.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen: 2 806 kronor i månaden är 41 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 4 729 kronor. Annonsen nämner också att föreningen ska vara lågt belånad, men någon verifiering av föreningens ekonomi utöver den lästa årsredovisningen för 2025 återges inte här.

Bostaden har en utbyggd balkong i sydvästligt läge, och enligt annonsen finns viss utsikt över Mälaren samt närhet till bad och natur. Badrummet beskrivs som äldre, med badkar, medan golven i lägenheten är nya — alltså blandat skick där köpare bör göra en egen bedömning av vad som kan behöva åtgärdas. Källarförråd ingår, och tvättstuga finns i en separat byggnad i närheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.