Ljus och stilren 3 med social planlösning och härligt ljusinsläpp!

Det rör sig om en bostadsrätt på 68 kvadratmeter med tre rum, uppförd 2018 och belägen på tredje våningen i ett femvåningshus i Brf Dagsmejan i Sollentuna. Annonsen beskriver en öppen planlösning med vardagsrum i anslutning till köket och två sovrum, samt gemensamma ytor i föreningen som takterrass och bastu, bokningsbara. Det är en ung byggnad, och den energideklaration som ingår i underlaget visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, med energiklass C för bostaden.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsängen, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 18 annonser, visar att begärt pris ligger 5 % under medianen på 46 370,5 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen — men gäller för annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man värderar affären.

Samtidigt finns en post som förtjänar uppmärksamhet: månadsavgiften på 5 018 kronor. Enligt KollaHems jämförelse ligger den 23 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 4 071,5 kronor per månad i samma urval. Över tid blir skillnaden mot andra föreningar en påtaglig kostnad, särskilt för en bostad av denna storlek. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men utan verifierade fynd att redogöra för utöver de poster som redovisats.

Sammanfattningsvis: ett modernt hus, rimligt prissatt mot annonsläget i stadsdelen vid sammanställningen, men med en avgift som ligger tydligt över det normala och som bör vägas in i den totala kalkylen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.