Eftertraktad tvåa med dubbla uteplatser!

Bostadsrätten på Sunnanvindsgränd 69 i Berghem är en tvåa på 62 kvadratmeter med utgångspris 1 890 000 kronor och en månadsavgift på 4 320 kronor. Huset byggdes 1984 och lägenheten ligger på bottenplan, vilket är värt att känna till för den som funderar på ljusinsläpp och utsikt. Energiklassen är E.

Priset ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 16 procent under medianen för Järfälla, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 36 159 kronor per kvadratmeter baserat på 588 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutligt försäljningspris kan vara betydande. Även avgiften hamnar under det genomsnittliga: 4 320 kronor per månad är 11 procent under medianen på 4 833 kronor för staden, enligt samma underlag.

Annonsen målar upp lägenheten som väntan värd, med stora fönsterpartier, en uteplats och en klädkammare som kan göras om till arbetsrum. Det är ord som säljs med, inte fakta som kan kontrolleras. Att det finns två uteplatser och att rummen är rymliga är mäklarens egen beskrivning av skicket och planlösningen.

När det gäller dokumentationen finns både årsredovisning och stadgar lästa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas utöver pris- och avgiftssiffrorna ovan. Energideklaration finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, så den bör tas fram inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.