Rättar Vigs Väg 125

KollaHem granskar en bostadsrätt på Trolle Bondes gata i Vällingby Nälsta – en fyra rumslägenhet om 102 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1993. Utgångspriset är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 8 055 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 bygger på 59 annonser i hela Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen på 43 901 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandlingen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 105 % över medianen på 3 935 kronor per månad, vilket är en påfallande stor skillnad som en köpare bör ställa frågor kring, exempelvis föreningens ekonomiska läge och vad avgiften täcker.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Enligt annonsen har lägenheten renoverats under 2021, bland annat badrum, toalett, golv och väggar. Annonsen lyfter även nyligen installerade solpaneler i föreningen, men det påståendet kommer från säljtexten och kan inte beläggas av de handlingar KollaHem gått igenom.

I dokumentöversikten finns stadgar, energideklaration för Trolle Bondes gata och årsredovisningen för 2025 lästa, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas. En energideklaration för Rättar Vigs väg finns i handlingarna men har inte granskats. Sammantaget är priset intressant sett till kvadratmeterpriset, men den höga avgiften väger tungt i den totala bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.