Vinterbrinksvägen 19, Saltsjöbaden - Igelbodaplatån

Detta är en bostadsrätt på 86,3 kvadratmeter med tre rum i Saltsjöbaden, belägen på första våningen i ett hus uppfört 1972. Utgångspriset är 3 600 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 363 kronor.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser i hela Saltsjöbaden, ger viss vägledning om priset. Medianpriset ligger på 38 088 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger tio procent över den nivån, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas i området i genomsnitt — och notera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Avgiften ligger däremot nära medianen: 5 320 kronor i urvalet, vilket gör att bostadens avgift hamnar en procent över, alltså i princip i linje med övriga.

Energideklarationen finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 43 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är ett konkret och ganska gott värde för ett hus från 1972, även om det i sig inte säger allt om föreningens ekonomi eller underhållsbehov.

Annonsen lyfter fram läget på Igelbodaplatån, närhet till natur och Saltsjöbadens centrum, samt praktiska detaljer som eget förråd, hiss till tvättstugan och varmgarage. Föreningen beskrivs som välskött med låg belåning — sådana påståenden bör man dock kontrollera mot årsredovisningen och stadgarna, som finns men vars innehåll inte kan sammanfattas här. Annonsen är i övrigt tyst om renoveringsbehov och om hur priset motiveras i förhållande till jämförbara objekt, vilket är värt att fråga mäklaren om innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.