Klädesvägen 38, 6 tr, Åkeslund

KollaHem granskar en bostadsrätt om 46 kvadratmeter i Åkeslund i Stockholm, en tvåa på sjätte våningen i ett niovåningshus uppfört 2017. Utgångspriset är 3 095 000 kronor och månadsavgiften 4 181 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 1 795 annonser i hela Stockholms stad, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 % över medianen på 55 562 kronor. Avgiften ligger 3 % över medianen på 4 050 kronor per månad. Det är alltså framför allt priset, inte avgiften, som sticker ut i jämförelsen.

Annonsen lyfter fram föreningen Brf Bromma Tracks och dess förmåner, bland annat en utomhuspool med soldäck, hiss, garage, gemensamhetslokal och en bokningsbar poolbil. Att föreningen fortfarande kan godkänna juridiska personer som medlemmar beskrivs som en flexibilitet för köpare — det är ett påstående från annonsen som köparen bör få bekräftat genom föreningens stadgar och förvaltning. Läget nära Brommaplans tunnelbana och bussterminal, med cirka 20 minuter till Stockholms central, är en konkret uppgift som är lätt att kontrollera vid en visning.

Bostaden beskrivs i annonsen som en tvåa med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, balkong och separerat sovrum. Balkongen uppges vara delvis inglasad. Badrummet ska ha golvvärme och kombinerad tvätt- och torktumlare, och till lägenheten hör ett separat förråd. Det är uppgifter från säljtexten som bör verifieras på plats, inte uppgifter ur handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsuppgifter. Energiklassen enligt underlaget är D. Med ett begärt pris klart över stadsmedianen och utan handlingar att luta sig mot är en noggrann egen granskning extra motiverad innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.