Skeppargatan 54 A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 80 kvadratmeter med 2,5 rum i två plan på Östermalm i Stockholm, upplåten till ett utgångspris på 15 250 000 kronor. Fastigheten är enligt handlingarna uppförd 1884. Annonsen anger att den totala ytan är 86 kvadratmeter, där 6 kvadratmeter utgör utrymme under snedtak som inte är mätvärt och bland annat rymmer en bastu; ett mätbevis finns i dokumentationen men har inte granskats av KollaHem, så den uppgiften bör läsas som annonsens egen redovisning.

Priset är högt i relation till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 16 annonser i Östermalm vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 134 822 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 41 procent över den medianen. Köparen bör alltså räkna med att betala en tydlig premie i förhållande till vad andra lägenheter i stadsdelen begärs ut för.

Motsatsen gäller avgiften. Månadsavgiften är 1 574 kronor, vilket motsvarar 63 procent under medianavgiften per kvadratmeter och månad i Östermalm, som enligt samma urval ligger på 52,86 kronor. Annonsen lyfter fram den låga avgiften, och den stämmer med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning för 2025 och stadgar finns lästa i underlaget, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.