Lina Sandells Plan 9

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Fruängen, en etta på 30 kvadratmeter med utgångspris 2 150 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 52 811 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Det är en tydlig pekning som köparen bör väga in, eftersom medianen avser annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 2 160 kronor, vilket per kvadratmeter ligger 5 procent under medianen i stadsdelen på 76,09 kronor per kvadratmeter och månad. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god, med låg skuldsättning och uppgivet dolt kapital på cirka 7 hyresrätter. Årsredovisningen 2025 och stadgarna finns bland handlingarna, men deras innehåll har inte gett verifierade fynd utöver vad som redovisas här, så en egen genomgång av föreningens siffror är klokt innan bud lämnas.

Annonsen anger att lägenheten har ett totalrenoverat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin, samt en sovalkov som avskiljer sovdelen. Byggåret är 1955 och annonsen lyfter fram att stambyte, fönster, tak, el och balkonger redan är utförda — uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i handlingarna.

Energideklarationen, som finns och lästs, visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Ordningsreglerna för föreningen finns bland handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.