Högt beläget fritidshus med storslagen utsikt över fjällen!

KollaHem granskar ett fritidshus i Hemavan/birke med utgångspris 6 995 000 kr, en boarea på 134 m² och fem rum. Byggår anges till 2026, alltså ett nybygge som ännu inte står färdigt. Annonsen talar om ett "exklusivt" och "populärt" läge på Trollhöjden med utsikt över fjällen och närhet till skidbacke och lift — formuleringar som är mäklarens egen värdering snarare än verifierbara fakta.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Hemavan/birke på 47 500 kr/m², baserat på ett urval av sju annonser. Det bör understrykas att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser. KollaHems jämförelse visar att huset ligger omkring 10 % över medianen för området, avrundat till helprocent. Ett pris över medianen är inte automatiskt fel — ett nybyggt fritidshus kan motivera avvikelser — men köparen betalar tydligt mer än vad liknande objekt begärs ut för.

Planlösningen beskrivs i annonsen med två sovrum, badrum med bastu och teknikrum på entréplanet, samt allrum och kök på övervåningen med utgång till balkong och ytterligare två sovrum. Köket beskrivs i futurum — "kommer att bli" — vilket bekräftar att det rör sig om ett planerat, inte färdigställt, skick.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar att kontrollera. Det innebär att inga dokument, som energideklaration eller bygghandlingar, har kunnat granskas. Köpare bör begära in handlingar och förstå att prisbild saknar underlag utöver annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.