ski in–ski out

KollaHem granskar ett fritidshus i Hemavan med utgångspris 1 995 000 kr, en boyta på 42 m² och byggår 1989. Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen Hemavan/birke, i nivå med medianen på 47 500 kr/m². Det bör dock nämnas att den statistiken bygger på ett litet urval, sju annonser, och är sammanställd vid mätningen den 8 september 2026 — dessutom rör det sig om begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån kan skilja sig.

Annonsen säljer läget hårt: ski in–ski out strax vid skidbacken, utsikt mot Jofjället samt en andel i ett spa-bad i direkt anslutning till huset. Att spabadet beskrivs som "uppskattat" är mäklarens ord, inte något som kan beläggas ur handlingar — vilka avgifter eller villkor som gäller för andelen framgår nämligen inte av underlaget. Samma sak gäller övriga omdömen om sol från morgon till kväll och "ett av Hemavans absolut bästa lägen": säljande värderingar som köparen får bedöma på plats.

Invändigt handlar det om en trea i gavelläge med två sovrum och ett badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Köket beskrivs i annonsen som smakfullt renoverat, med köksö och full maskinell utrustning, i öppen anslutning till allrum och matplats. Intressant är att inga handlingar alls finns i underlaget — vare sig köpehandlingar, energideklaration eller underlag om renoveringar kunde kontrolleras. Att köket kallas renoverat är därmed enbart annonsens uppgift, och åldern på den påstådda renoveringen framgår inte. Byggår 1989 är dock verifierat.

Sammanfattningsvis är prisnivån enligt KollaHems statistik förenlig med stadsdelen, men med ett litet urval och utan slutpriser är belägget svagt. Köparens egen kontroll av handlingar, spa-andelens villkor och renoveringens omfattning blir extra viktig när dokumentationen saknas helt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.