Övre Branten 11, Hemavan/Birke

KollaHem har granskat detta fritidshus i Hemavan, uppfört 2016 och med en boarea på 119 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 6 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 24 % över medianen för stadsdelen Hemavan/birke, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 47 500 kronor per kvadratmeter. Den medianen bygger på ett litet urval – sju annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer hur priset står sig.

Huset är planerat i två våningar. Enligt annonsen finns på nedervåningen en hall, ett sovrum och ett badrum med bastu, samt utrymmen som omklädningsrum, förråd och skotergarage. Övervåningen beskrivs som husets sociala del, med ett allrum med panoramafönster, kök och öppen spis, utgång till balkong, plus två sovrum och en separat toalett. Annonsen lyfter särskilt läget nära skidbacke och Fällforsliften samt utsikten över fjällen – påståenden som är svåra att bedöma på avstånd men som är lätta att kontrollera vid en visning.

De handlingar som finns i dokumentöversikten – planritningar för båda våningarna och en fasadbeskrivning – har lästs, men de har inte gett några verifierade fynd utöver den faktadatasom redovisats ovan. Det betyder att flera frågor förblir obesvarade i dagsläget: annonsen nämner varken energiklass eller något renoveringsbehov, och inget underlag ger stöd för påståenden om husets skick utöver byggåret.

Sammanfattningsvis är detta ett relativt nybyggt fritidshus med en planlösning som ger plats åt både gäster och skidutrustning. Priset ligger dock märkbart över vad andra objekt i samma stadsdel begär, även om det lilla urvalet gör jämförelsen osäker. En visning där man frågar efter energiprestanda, driftskostnader och eventuellt underhållsbehov är ett rimligt nästa steg innan någon värdering av priset kan göras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.