Välkommen till en fin kolonistuga mycket nära Umeå!

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Villanäs utanför Umeå. Det rör sig om en kolonistuga på 25 kvadratmeter med ett rum, byggd 2011, och utgångspriset är 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 14 annonser i hela Umeå, ligger priset per kvadratmeter 32 % över medianen på 30 126 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i staden i snitt efterfrågar — och värt att notera är att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut efter förhandling.

Annonsen beskriver en dränerad, markberedd tomt med trädgård och stenläggningar, samt sol hela dagen. Det är påståenden från säljsidan som KollaHem inte kan verifiera mot några handlingar, eftersom inga dokument finns i underlaget. Det innebär bland annat att det inte går att säga något om tomtens status, arrende- eller ägandeförhållanden eller stugans tekniska skick utöver vad annonsen själv uppger.

Interiört nämns ett allrum med ryggåstak, ett kök med spis, ugn, kyl och mindre frys, samt ett loft med sovplats och en toalett med tvättfat. En luftvärmepump ska ge både värme och kyling, och inventarier uppges ingå. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Sammanfattningsvis: en liten, relativt nybyggd kolonistuga, men med ett utgångspris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart över stadsmedianen — och utan handlingar att stödja sig på bör en intresserad köpare ställa krav på mer underlag innan vidare steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.