Lillklyvan 26 samt Lillklyvan 28

Här rör det sig inte om ett fritidshus utan två: Lillklyvan 26 från 1987 på 70 kvadratmeter och grannfastigheten Lillklyvan 28 från 1974 på 57 kvadratmeter. Tillsammans blir boarealen 127 m² fördelat på fyra rum, och utgångspriset är 2 795 000 kr. Annonsen vill gärna sälja in paketet som en helhet, och fastigheterna säljs i första hand tillsammans — men det är alltså två byggnader med olika ålder och karaktär som en köpare i praktiken förvärvar.

Priset ser gynnsamt ut på papper. KollaHems egen jämförelse visar att priset per kvadratmeter ligger 23 % under medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 28 452 kr/m² baserat på 15 annonser. Notera dock att statistiken gäller hela staden och bygger på begärda priser, inte slutpriser — och att jämförelsen mot stadens median säger väldigt lite om en ö i Holmsunds skärgård utan vägförbindelse.

Och det är just tillgängligheten som formar vardagen här. Ön nås med båt, enligt annonsen en tur på 5–6 minuter från fastlandet, och vintertid när isen ligger tjock tas flera vägar fram. Centrala Umeå ligger cirka 30 minuter bort. Med ej landfast läge hör viss planering till, särskilt vintertid eller vid underhåll.

Dokumentläget är i praktiken okänt: inga handlingar finns i underlaget. Annonsen pekar på en varmbonad men ännu inte inredd gäststuga och en tvättstuga med bastu på Lillklyvan 26, men det finns inga verifierade uppgifter om skick, energiklass eller driftskostnader. För en sådan här affär borde en köpare insistera på att se handlingar och göra en noggrann egen besiktning innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.