Kemigränd 22, Ålidhem

Bostadsrätten på Kemigränd i Ålidhem är en fyra på 95 kvadratmeter, fördelad på tredje och översta våningen i ett hus uppfört 1970. Föreningen har energiklass C, och energideklarationerna för fastigheterna Kemigränd 4 till 7a och Kemigränd 22 visar båda ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning, två badrum där ett har tvättpelare, samt en inglasad balkong mot innergården. Läget nära universitetet och sjukhuset med bussförbindelser in till centrala Umeå anges också.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, vilket motsvarar 23 % under medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 12 september 2026, låg medianpriset i Ålidhem på 24 618,5 kr/m², baserat på sex annonser — och det handlar om pågående försäljningar, inte slutpriser, så bilden är preliminär.

Avgiften är däremot den tydliga motvikten: 6 516 kronor per månad, vilket är 26 % över medianen för stadsdelen (5 161 kr/mån vid samma sammanställning). En så pass förhöjd avgift kan spegla föreningens kostnader, och det är värt att granska närmare.

Vad gäller underlagen finns stadgarna och energideklarationerna granskade, men de årliga redovisningarna för 2022–2023 och 2024–2025 finns i handlingarna utan att texten ännu lästs. Föreningens ekonomi går alltså inte att bedöma utifrån det som hittills granskats — ett viktigt förbehåll innan någon slutsats om priset dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.