STUDIO - MINIVILLA!

Detta är en liten bostadsrätt på 28 kvadratmeter med ett rum, byggd 2023 och belägen på första våningen i ett hus med bara en våning. Utgångspriset är 1 990 000 kr och månadsavgiften landar på 2 076 kr. Annonsen talar om "mini villa" och sovloft med plats för dubbelmadrass — det är säljtextens sätt att beskriva ett kompakt boende, och det är värt att hålla isär vad som är formulering och vad som är fast egendomsfakta. Att det ska vara "bara att flytta in" är också annonsens påstående, inte något som framgår av handlingarna.

Säljtexten lyfter fram sjöutsikt från terrassen och inifrån huset, samt närhet till bad, affär och buss. Sådana lägesuppgifter kan vara helt korrekta, men de kommer enbart från annonsen och har inte kunnat verifieras mot dokumenten i den här granskningen. Samma sak gäller materialval som kakel från Bricmate — det är mäklarens beskrivning av skicket.

Bostadsrätten är ny, och det är ofta en fördel ur underhållssynpunkt, men nybyggt betyder inte automatiskt låga framtida kostnader. Med en avgift på 2 076 kr per månad för 28 kvadratmeter är det klokt att som köpare själv sätta sig in i föreningens ekonomi. KollaHems granskning av stadgar och årsredovisning är gjord, men i den här texten återges inga verifierade fynd från dessa handlingar — därför kan vi inte uttala oss om föreningens ekonomiska ställning eller planerade åtgärder.

Sammanfattningsvis: en nyproduktion från 2023 i litet format, till ett utgångspris som bör jämföras med vad motsvarande ytor faktiskt gått för i området. Annonsens stämningsbilder om bullerby och drömboende är just bilder — köparens uppgift är att väga dem mot siffrorna och föreningens handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.