Astrakangatan 85, 2tr, Hässelby Gård

KollaHem granskar Astrakangatan 83 - 89 i Hässelby Gård, där en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med tre rum ligger på andra våningen i ett hus från 1955. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften 5 077 kronor.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 % under medianen för stadsdelen Hässelby Gård, där medianpriset vid sammanställningen den 12 september 2026 var 30 000 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 11 annonser och är alltså inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet. Samtidigt är avgiften en tydlig motvikt: 5 077 kronor i månaden ligger 19 % över medianen i stadsdelen, som är 4 265 kronor. Överskottet mot medianen motsvarar i princip skillnaden i pris per kvadratmeter, så den till synes gynnsamma priset bör vägas mot en dyrare drift.

Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt och att ny el dragits i hela lägenheten, samt att internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen beskrivs som välskött, men annonsen lämnar oupplyst vilka underlag som ligger bakom det påståendet. Energideklarationen för Astrakangatan 83 - 89 visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — uppgifter som är relevanta att stämma av mot den höga avgiften och husets ålder. Föreningens årsredovisning för 2025 och stadgarna finns bland handlingarna och bör läsas noggrant, särskilt med tanke på avgiftsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.