Råcksta Gårdsväg 23, vån 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råcksta Gårdsväg 23 i Vällingby Parkstad / Råcksta, Stockholm. Det är en bostadsrätt på 75 kvadratmeter med tre rum, byggd 2011, belägen på åttonde våningen i ett tolvvåningshus. Utgångspriset är 3 195 000 kr och månadsavgiften uppgår till 5 369 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 utifrån tio annonser, visar en medianpris per kvadratmeter på 42 550 kr. Bostadens pris per kvadratmeter ligger i nivå med medianen i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 10 % under medianen i stadsdelen, som är 79,68 kr per kvadratmeter och månad — en gynnsam jämförelse för den som värderar löpande kostnader.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 70 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger att föreningen äger marken, att en P-plats kan hyras via föreningen och att ett separat förråd på vind ingår i bostaden. Enligt annonsen ligger tunnelbanans gröna linje inom cirka tre minuters promenad, med cirka tjugo minuter till city, och närområdet beskrivs ha närbutik, skolor och förskolor samt bad vid Mälaren inom promenad- och cykelavstånd. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges i detta underlag. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och stadgarnas bestämmelser bör därför begära in och gå igenom handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.