Hemtrevlig 2:a längre upp på adressen!

Kometvägen 23 i Grindtorp är en bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1961 och belägen på tredje våningen i ett elvavåningshus. Utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 4 831 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Grindtorp, sammanställd 2026-09-12 utifrån 19 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 9 % under medianen på 43 307 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 3 % över stadsdelens median på 4 701 kronor per månad — alltså något högre än genomsnittet, trots att annonsen talar om "låga avgifter". Det påståendet bör tas med viss skepsis.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till med tanke på husets ålder. Annonsen beskriver en balkong mot skogsparti, närhet till Täby C och promenadavstånd till förskola och skola, samt goda kommunikationer via Roslagsbanan. Föreningen har bostadsrättstillägg, vilket enligt annonsen innebär billigare hemförsäkring för medlemmarna.

Bland handlingarna finns årsredovisning för 2024 och stadgar som granskats, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. En handling om ändring i lägenhet finns men har inte kunnat granskas i detalj, och det finns även en energideklaration för Kometvägen som inte lästs. Sammanfattningsvis är prissättningen intressant jämfört med stadsdelen, medan avgiften och energiklassen är punkter att ställa frågor om inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.