Nyproducerade kolonilotter i Toftesta By - Naturnära med närhet till vatten & vackra strövområden!

Detta är ett fritidshus i Brottby med utgångspris 804 620 kr och en boarea på 30 m², uppfört 2025. Annonsen beskriver ett nyetablerat kolonilottsområde där köparen väljer husmodell och tillval, men det är värt att komma ihåg att mycket av det som lovas — bevattningsnät, föreningslokal, servicebyggnader — beskrivs som framtida, inte som färdigställt.

Priset kan se attraktivt ut på ytan. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter omkring 10 % under medianen för hela staden Brottby, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 29 842 kr/m² baserat på 23 annonser. Det bör dock understrykas att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen gäller hela staden snarare än kolonilottsområden — en kategori som sällan liknar vanliga fritidshus i värde.

Annonsen målar upp en lantlig idyll med odlingsmöjligheter, närhet till fiskevatten, badplats och strövområden, samt påstådd närhet till Stockholm. Det är säljargument som är svåra att bedöma utan egna besök. Samtidigt saknas det att underlaget innehåller några handlingar alls — inga dokument finns att granska, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis bygglov, markförhållanden eller villkorsavtal kunnat verifieras. För en köpare av en ny kolonilott är just sådana handlingar centrala, eftersom ägandet ofta styrs av särskilda avtal om både mark och byggnad.

Sammanfattningsvis: priset ligger gynnsamt till i förhållande till stadens annonsmedian enligt KollaHems jämförelse, men objektet är ovanligt, framtidslöftena är ännu inte verklighet och dokumentläget ger ingen möjlighet till fördjupad granskning. En noggrann titt på avtalsvillkoren innan bud är därför ett klokt råd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.