Nyproducerade kolonilotter i Toftesta By - Naturnära med närhet till vatten & vackra strövområden!

Detta är inte ett färdigt hus utan en kolonilott med nybyggda stugor, där köparen väljer husmodell och tillval. Annonsen beskriver tre modeller i knuttimrat timmer, varav Sjöbonäs och Storsjö båda har 30 m² boyta plus loft på 10 m² (Sjöbonäs har dessutom ett mindre loft på 4 m²), medan Norrsele är ett attefallshus på 25 m². Eftersom huset byggs efter köpet är det viktigt att förstå att mycket av det som beskrivs – bevattningsnät, gemensamhetslokal, servicebyggnader – är sådant som "kommer" att finnas, alltså inte färdigställt i dag. Annonsen anger indraget dricksvatten och avlopp för gråvatten inomhus, samt el och värme som installerade i husmodellerna.

Prissättningen är den tydligaste punkten att granska. Begärt pris är 975 584 kr för 30 m², vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 9 % över medianpriset i Brottby, som vid sammanställningen (2026-09-08, 23 annonser) var 29 842 kr/m². Det är alltså ett pris över stadsmedianen – för ett fritidshus på 30 m² byggt 2025. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån kan se annorlunda ut.

Dokumentläget är anmärkningsvärt: i underlaget finns inga handlingar alls att kontrollera. Det betyder att inga uppgifter om exempelvis bygglov, markavtal eller tekniska specifikationer har kunnat verifieras – köparen bör kräva in dessa innan bud.

Annonsen säljer starkt på livsstilen: odling, gemenskap, naturnära läge med fiskevatten och badplats, samt närhet till Stockholm. Det kan stämma, men det är just marknadsföring. Den konkreta grunden för beslutet är istället vad som faktiskt är på plats i dag, vad som är lovordat för framtiden, och vad handlingarna visar – och där är underlaget hittills tunt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.