Smakfull 3:a i barnvänliga Gribbylund, perfekt kombination av komfort och läge

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 65 kvadratmeter i Gribbylund, Täby, som annonseras till ett utgångspris på 2 295 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i en fastighet från 1986 och har tre rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter ungefär i linje med marknaden — 1 procent över medianen på 35 093 kronor, räknat på 19 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 835 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger i nivå med stadsdelens medianavgift på 5 836 kronor. Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum samt ett tredje rum som kan användas som kontor eller gästrum, med balkong i söderläge och halvkaklat badrum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna. Annonsen nämner även stamspolning 2016 och att föreningen har intäkter från hyresrätter — sådant bör man stämma av mot årsredovisningen och stadgarna innan bud.

Läget beskrivs i annonsen som familjevänligt med närhet till både centrum och natur, vilket stämmer med Gribbylunds karaktär som område, men det är mäklarens värderingar snarare än granskningsbara fakta. Sammanfattningsvis prissättning och avgift ligger alltså i linje med stadsdelen enligt KollaHems statistik, medan skick och standard får köparen bedöma vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.