Smakfullt renoverad och välplanerad tvåa i populära Baggeby

Bostadsrätten på 60 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus från 1954 i Baggeby på Lidingö, och föreningen är Brf Regattan 2. Utgångspriset är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 2 450 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, i nivå med medianen på 58 250 kronor. Det underlaget bygger på fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — så det säger något om efterfrågan på området, men inte om vad bostäder faktiskt hamnar på. Avgiften är desto mer gynnsam: 40 procent under stadsdelens median på 4 074 kronor i månaden.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad och lyfter fram balkong i västerläge, helkaklat badrum och ett kök med plats för matbord. Sådana påståenden om skick och utformning kommer från säljtexten och har inte kunnat kontrolleras mot handlingarna. Däremot finns ett tydligt verifierat motstycke till bilden av ett modernt hem: energideklarationen visar energiklass F, med ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år. Det är den sämsta energiklassen, och något som en totalrenovering normalt brukar påverka — värt att fråga mäklaren om vad som faktiskt renoverats och vad som inte gjorts.

Annonsen beskriver föreningen som skuldfri med god ekonomi och genomförda renoveringar. Årsredovisningen för 2024 finns och har lästs, liksom stadgarna, men inga uppgifter från dem är verifierade i underlaget, så de påståendena går inte att bekräfta här. En underhållsplan och ordningsregler finns också, men deras innehåll har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.