Familjevänligt drömhem med moderna bekvämligheter

KollaHem har granskat villan på Rösegårdsgatan 23 i Skälby, Västerås. Huset är byggt 2000, har en boarea på 148 kvadratmeter och sex rum. Annonsen beskriver fyra sovrum, varav ett använts som dressingroom, och två badrum varav ett med bastu och massagebadkar. Utomhus finns ett soldäck på 75 kvadratmeter med elmanövrerade markiser, och tomten är friköpt med grusade uppställningsytor, asfalterad uppfart och dubbelgarage. Annonsen lyfter även fram uppvärmning med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.

Utgångspriset är 4 975 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen Skälby, ligger medianpriset på 33 293,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter en procent över, alltså i princip i linje med vad som begärs för annonser i området.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 179 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen beskriver värmesystemet utförligt men nämner varken energiklassen eller primärenergitalet — den uppgiften får köparen söka i handlingarna.

I övrigt innehåller handlingarna uppgifter som inte har kunnat verifieras i denna granskning, och ett dokument om vad som händer efter visningarna finns men har inte granskats. Läget beskrivs i annonsen som nära till grönområden, skolor och handel vid Erikslund, med E18 i närheten och badplats vid Mälaren/Lövudden inom kort bilväg — uppgifter som köparen gör klokt i att själv kontrollera vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.