Björkvägen 7

Villan på Björkvägen 7 i Bro är ett stort hus från 1971 med 203 kvadratmeter och nio rum, utgångspris 5 250 000 kronor. Annonsen lyfter fram en avskild nedre del med egen ingång och ser möjligheter till uthyrning eller generationsboende — det är värt att understryka att det handlar om möjligheter som mäklaren ser, inte något som redan är utformat som en separat lägenhet med tillstånd. Huset har garage för en bil och enligt annonsen totalt tre parkeringsplatser, samt luft/luftvärmepumpar i båda plan och fiber.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Bro, där medianpriset vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 37 655 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det motsvarar att huset ligger 31 procent under medianen, avrundat till helprocent — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om läget i utbudet snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Medianavgiften i samma urval var 6 500 kronor per månad, vilket främst är relevant för jämförelse med bostadsrätter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 146 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är inget att dölja, men en köpare av ett hus från 1971 bör räkna med att energiförbrukningen påverkar driftskostnaderna.

Annonsen nämner ett spabad från 2024 och ett nytt aggregat till bastun, samt läget i en lugn återvändsgata nära Bro Handelsplats och E18. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är svåra att verifiera ur handlingarna — ta dem som mäklarens beskrivning och kontrollera skicket på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.