Fridhemsvägen 11D

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på bottenvåningen i Svanberga, strax utanför Norrtälje. Lägenheten uppges ha renoverats med nya ytskikt, nya golv och ett nytt kök, och den har uteplatser på både fram- och baksidan samt två egna förråd. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som samlingslokal, tvättstuga och cykelförråd. Byggnaden är uppförd 1966, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer skicket utöver de beskrivna renoveringarna.

Prissättningen är den mest intressanta delen av granskningen. Utgångspriset är 1 295 000 kr för 55 kvadratmeter. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 247 annonser i hela Norrtälje vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 35 % under medianen för staden, som är 36 364 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en indikation snarare än ett exakt facit.

Månadsavgiften är 4 416 kr. I KollaHems jämförelse ligger den 1 % över medianen för Norrtälje, som vid samma sammanställning var 4 354 kr per månad. Skillnaden är alltså marginell och avgiften i sig ger ingen anledning till oro.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 212 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att ställa mot andra bostäder man överväger, särskilt i ett hus från 1966. Frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, och övriga dokument som årsredovisning och stadgar har lästs utan att ge ytterligare verifierade fynd utöver de ovan nämnda. Sammanfattningsvis är priset det som sticker ut, medan övriga nyckeltal ligger i linje med vad man kan förvänta sig i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.