Safirgatan 5

Det rör sig om en bostadsrätt på 50,5 kvadratmeter med två rum, byggd 2017 och belägen på andra våningen i ett femvåningsshus i Norrtälje. Utgångspriset är 1 350 000 kronor och månadsavgiften landar på 4 349 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 247 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen 2026-09-11, ligger priset per kvadratmeter 26 procent under stadens median på 36 364 kronor. Det är en gynnsam utgångspunkt, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affären är gjord.

Avgiften är i nivå med stadens median, som i samma urval ligger på 4 354 kronor per månad. För en bostad från 2017 är det inget som väcker anmärkning, men det säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i övrigt. Årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, liksom stadgarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. En planskiss och en frågelista finns också, men dessa har inte granskats.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 91 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från underlaget.

Säljtexten målar upp ett ljust hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med morgonsol, sovrum med platsbyggd garderob och en klädkammare, samt badrum med golvvärme. Läget beskrivs som nära både Knutby Torg, mataffärer och stadskärnan, med busstationen på gångavstånd. Det är rimliga uppgifter att stämma av vid visning, men texten är i övrigt stämningsfull snarare upplysande — den lämnar bland annat helt obehandlat hur föreningen mår ekonomiskt, vilket är just det man bör gräva i innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.