Broby 5

Broby 5 i Kärsta utanför Västerås är en villa på 177 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1977. Utgångspriset är 4 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 17 % under medianen för hela Västerås, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 30 427 kronor per kvadratmeter baserat på 97 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, men jämförelsen pekar ändå på ett gynnsamt utgångsläge för den som är intresserad.

Annonsen beskriver stora delar av interiören som fått uppdaterade ytskikt och flera förbättringar under senare år. Det är värt att notera att inga årtal för dessa arbeten finns i underlaget, och att ytskikt inte säger något om hur husets tekniska system mår. Fastigheten har en tomt på 15 874 kvadratmeter, och en fristående byggnad som tidigare användes som stall. Hästboxarna är borttagna, men sadelkammaren finns kvar, och annonsen menar att byggnaden kan återanpassas för hästhållning eller användas som garage eller förråd.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått att ta med i bedömningen, särskilt för ett hus från 1977. Handlingar som besiktning, frågelista, vatten och el finns i dokumentöversikten, men vi kan i detta skede bara återge det som verifierats — de intresserade bör alltså läsa handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis är detta en rymlig familjevilla med en mycket stor tomt och potential för den som vill satsa på hästhållning. Prisläget ser gynnsamt ut mot stadens median, men husets ålder och de ännu inte granskade tekniska handlingarna gör att en noggrann egen genomgång är väl investerad tid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.