Drottninggatan 35B

KollaHem har gått igenom annonserna för den här suterrängvillan på Lustigkulla i Jakobsberg, Västerås, och här är hur vi bedömer läget.

Utgångspriset är 7 995 000 kr för en villa på 181 m² boarea med sex rum, byggd 1971. Sätt det i relation till vår egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 96 annonser i Västerås, låg medianpriset på 30 429 kr/m². Det betyder att det begärda priset per kvadratmeter ligger 45 % över medianen för hela staden. Det är en påtaglig premie, och annonsen förklarar inte varför huset ska kosta så mycket mer än vad som är normalt i Västerås.

Säljtexten talar om en total yta på 272 kvm och delar upp den som 180 plus 92 kvm. Notera att boarea enligt bostadsuppgifterna är 181 m² — den större siffran i annonsen inkluderar alltså troligen biytor eller suterrängplanet, vilket är värt att fråga mäklaren om exakt vad som ingår. Här finns ingen avgift att jämföra, eftersom villaägare inte betalar månadsavgift; vår medianavgift på 425 kr/mån gäller bostadsrätter i urvalet och är därför inte relevant för det här objektet.

Annonsen lyfter ett bevarat 70-talskaraktär, kök med köksö i kalksten, laddbox för elbil, parkering och ett förslag från trädgårdsarkitekt för tomten. Läget beskrivs med gångavstånd till centrum och promenadstråk vid Djäkneberget och Svartån. Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga fynd från det har kunnat verifieras i vårt underlag — be om att få ta del av det i sin helhet innan bud. Sammantaget: ett centralt läge och en villa med tydlig planlösning, men priset ligger markant över stadsmedianen och motiveringen till det står att finna hos mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.