SVAMPVÄGEN 5

Villan i Enhagen ligger med ett utgångspris på 5 995 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik motsvarar det 182 % över medianen för hela staden Västerås, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 29 967 kr/m² (baserat på 91 annonser, inte slutpriser). Det är ett rejält avstånd till stadens genomsnitt, vilket antingen kan spegla läget vid Mälaren eller ett pris som satts med betydande förväntningar. Jämförelsen gäller hela Västerås, inte Enhagen specifikt.

Boytan är 71 m² fördelat på fyra rum, vilket är ett tämligen blygsamt antal kvadratmeter för en villa med det priset. Annonsen lyfter fram 60 m² biyta på undervåningen, bland annat med vedspis och bastu, men biytor räknas inte in i boarea och spelar vanligtvis en mindre roll vid värdering än den yta man faktiskt bor och betalar per kvadratmeter för.

Huset är byggt 1982 och har energiklass F, den sämsta klassen, vilket är värt att uppmärksamma inför kommande driftskostnader. En luftvärmepump finns i bostaden, men det ändrar inte den registrerade klassen. Köket renoverades enligt åldersbeskrivningar i underlaget år 2011, alltså ett antal år sedan, och övriga ytor kännetecknas av tapet och trägolv i varierande ålder.

Tomten på 845 kvm är friköpt, vilket är en klar fördel, och annonsen antyder möjligheter till tillbyggnader. Det är dock en potential, inte något som är genomfört — tillstånd och förutsättningar får undersökas separat. Dokumentundersökningen är ett annat förhållande: inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade fynd att stödja sig på om husets tekniska skick. Köparen bör därför kräva in besiktnings- och bygghandlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.