Vålådalsgränd 15

Bostadsrätten på Vålådalsgränd i Torvalla är en tvårummare på 70 kvadratmeter i ett hus från 1983, belägen på andra våningen i femvåningshuset. Utgångspriset är 775 000 kronor och månadsavgiften 4 606 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Torvalla, sammanställd den 8 september 2026 utifrån nio annonser, ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 10 526 kronor. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått på. Avgiften är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: 30 % under medianen på 6 588 kronor per månad. Det är en skillnad som gör sig märkbar över tid, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi — årsredovisningen finns i handlingarna och kan ge underlag för den bedömningen.

Annonsen lyfter läget med natur- och strövområden, skola och bussförbindelser i närheten, samt att det tar ungefär tio minuter med bil in till centrala Östersund. Den nämner också föreningens gemensamma faciliteter, som tvättstuga, träningsrum och en övernattningslägenhet, samt att kabel-tv och internet ingår i avgiften. Från vardagsrummet finns både fransk balkong och en öppen balkong som kan möbleras, och ett förråd finns i entréplan.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och den lämnar i övrigt obelysta frågor som föreningens ekonomiska ställning — det är värt att granska årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.