Södra Långsbo 45 samt 47

KollaHem har granskat villan i Delsbo, Hudiksvall, som ligger till salu med ett utgångspris på 10 750 000 kr. Bostaden är på 320 m² fördelat på nio rum, och huset är byggt 1909. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 bygger på 37 annonser i hela staden Hudiksvall, ligger priset per kvadratmeter 110 % över medianen på 16 000 kr/m². Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är vanligt i staden — dock är medianen baserad på annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen omfattar hela Hudiksvall snarare än Delsbo specifikt.

Annonsen beskriver fastigheten som en gårdsegendom mellan Delsbo och Järvsö med cirka 86 hektar sammanhängande mark bestående av skog samt åker- och betesmark, med utsikt över Långsbosjön. Till fastigheten ska enligt annonsen höra en multihall på cirka 1 400 kvm med bland annat en inomhusridbana på drygt 20 x 40 meter och stall med nio boxplatser, samt sex ligghallar och jakträtt. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem har kunnat verifiera mot handlingar.

Bostadshuset ska enligt annonsen ha fått flera förbättringar under senare år, däribland nytt tak, jordvärme och fönsterbyte. Även detta är säljarens uppgift, och annonsen preciserar inte när åtgärderna gjorts eller i vilket skick övriga delar av huset från 1909 befinner sig.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns och har kunnat läsas. Den visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis är detta en stor egendom med omfattande verksamhetsytor enligt annonsen, men köpare bör vara uppmärksamma på att priset ligger klart över medianen för staden och att flera av annonsens påståenden om skick och anläggningar inte går att belägga i de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.