Grindvägen 24B

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 52,2 kvadratmeter i kvarteret Grind i Norrtälje, utannonserad till 1 475 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1968 och har två rum samt balkong i österläge. Enligt annonsen är både kök och duschrum renoverade, med körsbärsparkett på golven — uppgifter som kommer från mäklaren och som vi inte kunnat verifiera i handlingar.

Priset är det som framför allt bör studeras. Vid KollaHems sammanställning, baserad på fem annonser i stadsdelen, låg begärt pris per kvadratmeter 44 procent över medianen i Grind, som då var 19 632 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå markant för ett område där bostaderna är jämförbara till storlek och karaktär. Köpare bör fundera på vad som motiverar påslaget — annonsen pekar på läget nära Norrtäljeviken och utsikten, men det är säljarens argument, inte ett oberoende bedömning underlag.

Föreningsavgiften är däremot låg. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 7 571 kronor i månaden, och denna bostadsrätts avgift på 2 617 kronor ligger 65 procent under den nivån. En så pass avvikande avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den väcker också frågor om föreningens ekonomi och underhållsbehov — frågor som årsredovisningen för 2025 och energideklarationen i dokumentationen kan svara på, även om inga verifierade nyckeltal från dem återges här.

Sammanfattningsvis: en ovanligt låg avgift sällskapar med ett ovanligt högt utgångspris. Verifiera föreningens ekonomi och jämför med slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.