Vipphögsvägen 5A

KollaHem granskar Vipphögsvägen 5A i Beddingestrand, Trelleborg — en bostadsrätt på 162 m² med fem rum, fördelad på två plan, uppförd 2021 enligt annonsen. Utgångspriset är 4 695 000 kr och månadsavgiften 6 900 kr. Det är en stor lägenhet i husbilsformat, och annonsen marknadsför den som ett husboende utan husets bekymmer — en formulering som är värd att ta på allvar, men också att granska.

Priset är högt relativt staden. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 139 annonser i hela Trelleborg vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset på 21 136 kr per m² — och det är annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 37 % över. Även avgiften sticker ut: medianen i urvalet är 5 671 kr per månad, vilket gör att bostadens avgift ligger 22 % över. Det kan delvis förklaras av storleken, men som köpare bör man räkna på den löpande kostnaden, inte bara köpeskillingen.

Till bostaden hör enligt annonsen en trädgård, en takterrass och ett gästhus som anges passa för gäster, verksamhet eller uthyrning. Det låter lockande, men för en bostadsrätt är det viktigt att kontrollera vad föreningens stadgar faktiskt tillåter när det gäller uthyrning och nyttjande av gemensamma ytor — annonsen säger inget om detta. Stadgarna finns i handlingarna men har inte gett några verifierade uppgifter att återge här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh/m² och år. Med ett byggar 2021 är det föga förvånande en bättre energiprestation än äldre bestånd, men deklarationen är ändå värd att läsa i sin helhet innan visning. Sammanfattningsvis: ett stort och nyligen byggt boende, men prissatt tydligt över stadens median — och med frågetecken kring gästhusets faktiska användningsvillkor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.