Skiftesvägen 34

KollaHems genomgång av radhuset i Brännan, Härnösand, med utgångspris 850 000 kr, boarea 73 m² och två rum.

Prissättningen går inte att ta för given. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med underlag från 13 annonser i hela Härnösand, ligger medianpriset på 10 526 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här objektet 11 % över, alltså dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden vid sammanställningen. Det är en skillnad som köparen bör väga mot vad som faktiskt ingår och hur skicket ser ut, särskilt eftersom statistiken inte säger något om vad bostadarna slutligen såldes för.

Annonsen lyfter fram garage, insynsskyddad trädgård, altan och närhet till handel och bussförbindelser, och beskriver planlösningen med ett sovrum plus ett extra rum. Sådana påståenden om läge och trivsel är mäklarens egen värdering och står inte att finna i handlingarna. Medianavgiften i staden låg vid samma mättilfälle på 1 645,5 kr/mån, vilket ger en referenspunkt om avgiften diskuteras — annonsen uppger ingen avgift för själva objektet.

Av handlingarna finns energideklaration, gamla ritningar och en teknisk beskrivning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år; ingen energiklass framgår av underlaget. Byggår är 1958, vilket är relevant att hålla i minnet inför en visning av ett radhus med fjärrvärme enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.