Sjövägen 20

KollaHem granskar en villa på Malmön i Köping, uppförd 1936, med 140 kvadratmeter boarea och fyra rum. Utgångspriset är 6 250 000 kronor, och det är här som granskningen blir intressant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 47 annonser i hela Köping, ligger medianpriset på 20 792 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 115 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av tomtens läge vid Mälaren med egen brygga och sandstrand, men köparen betalar ett tydligt prispremium, och statistiken säger inget om hur många villor av den här typen som faktiskt ingår i urvalet.

Huset beskrivs i annonsen som tillbyggt för cirka 13 år sedan med ett rum på 48 kvadratmeter som kan delas i två sovrum. Utrymmet är generöst: högt i tak i vardagsrummet, två badrum, inglasat uterum, balkonger i flera väderstreck och en separat gästhusbyggnad. Braskaminen och den trädgård med vattenfall och jordkällare som annonsen lyfter fram är delar av helheten, men det är annonsens egen beskrivning — inget av detta är belagt i handlingarna.

Dokumentöversikten visar att ett besiktningsprotokoll finns och har lästs, men inga fynd från det är verifierade och kan därför inte återges här. Med tanke på husets ålder och det höga priset är det ett dokument som en köpare bör gå igenom noggrant, tillsammans med frågan om vad som faktiskt ingår vid överlåtelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.