Bäckstigen 3

Bäckstigen 3 i Sundänge är en villa på 60 kvadratmeter med två rum, uppförd 1980, och utgångspriset är satt till 1 595 000 kronor. Tomten är enligt annonsen på 1 685 kvadratmeter och rymmer, utöver huvudbyggnaden, en gäststuga och en bod — det är alltså en liten bostad med en förhållandevis stor tomt, vilket passar den som prioriterar uteytor framför inomhustyta.

Priset ligger i nivå med medianen. KollaHems egen statistik för stadsdelen Sundänge visar ett medianpris på 26 583 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen, baserat på ett fåtal annonser — bara fem — och det ska understrykas att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en fingervisning om hur huset är prissatt i förhållande till grannskapet, men säger inget om vad köpare i slutänden betalat.

Annonsen säljer fastigheten hårt som sjönära och åretruntlämpad, med närhet till Västlandasjön, badplats och möjlighet till båtplats. Att kommunalt vatten och avlopp ska vara anslutet samt att bredband finns är påståenden från säljtexten som är värda att få bekräftade i handlingar och frågelista innan bud lämnas. Detsamma gäller påståendet om åretruntboende — en 60 kvadratmeter stor villa från 1980 kan vara allt från väl fungerande till i behov av uppdatering, och annonsen ger ingen information om skicket eller eventuella renoveringsbehov.

Tre handlingar finns med i dokumentationen: uppgifter om driftskostnader, en ifylld frågelista och ett protokoll. Ingen av dem har gett verifierade fynd som kan återges här, så för den som funderar på driftskostnader eller husets faktiska skick är det handlingarna som gäller att gå igenom — gärna med eget besiktningsskydd som säkerhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.